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长沙市九龙仓国金街变形缝涌渗水维修补漏案例介绍

一、项目概况

1）九龙仓国金中心位于长沙市黄兴路步行街，地下负五层，其中负1和负2层与长沙地铁1号线商业配套国金街通过门洞互通；

2）九龙仓国金中心地下室先于1号线国金街施工，两者间地下互通门洞未见任何防水措施，即简单靠在一起，出现不均匀沉降较大，局部缝隙拉开宽达3厘米，渗漏水非常严重，底部涌水，前期已经多次处理，全部失败。

二、渗漏情况分析

1、互通门洞没有防水措施，渗漏水很严重下部涌水，虽有数台水泵抽水但局部积水还是深达近1米，后续装修根本无法展开；

2、考虑到门洞两侧两建筑的较大不均匀沉降可能进一步发展，以及地铁车站附属与主体结构接缝由于不均匀沉降、剪力***l大处、砼收缩徐变和防水带安装保护问题，维修补漏采用的材料要能够适应这种变形并保持不复漏。

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专访青龙杯防水补漏大赛林碧燕

记 者：林总，您好！您以前做什么行业的，怎么进入防水补漏了，感觉如何？

林碧燕：我以前是做油漆的，但是大家都知道现在价格很透明，利润微薄，在这个行业很难做大。机缘巧合之下结识了宋董，才开始对防水修缮补漏行业和青龙公司有全新的了解，充满了兴趣。加上后来宋董三寸不烂之舌的“诱导”，就这样误打误撞进入了这个行业。相比于油漆，防水补漏还是一个全新的领域，从业人员不多，规范不够健全，但市场更庞大，待挖掘的商机还非常的深。2、防水工程监理要得力工程监理往往是重要的一个环节，不管是高楼防水补漏还是自己小房子的防水补漏，对防水设计、材料选择、施工质量都要严格监理，尤其施工时要旁站监看。根据目前的状态和预测来看，我感觉现在是走对了。

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关于防水涂料的几个问题，你能答对几个？

问题五、刚性、柔性、刚柔性防水的施工办法、对基层的要求是一样的吗？

防水涂料对基层的要求基本一致，防水基层要求平整、坚实、无空鼓、无开裂、无起砂等缺陷，对基层不平整处，凸起部分铲除清理、低洼部分用砂浆修补抹平。另外，柔性防水涂料中的聚氨酯对基层干燥度要求较高，含水率不得高于9%。