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卫生间免砸砖防水补漏施工案例

三、渗漏原因分析：

(1)排水管道与楼面交接处防水没有做好，原因可能是防水设计方案有问题，或者是防水材料质量不过关，或者是施工过程中细部没有处理好，还有可能是后面的施工破l坏了防水层，导致水从管跟交接处往下渗漏。

(2)楼板混凝土浇灌质量不合格，导致缝隙过大或不密实，给渗漏造成可乘之机。

(3)卫生间地面防水砼的砂石含泥量超标，各种材料未按规定要求配比，加上振捣不实、养护不当，导致卫生间地坪出现漏捣、裂缝而引起渗水。

四、补漏方案：

经与客户共同协商，制定了卫生间免砸砖补漏方案，采用青龙3号防水胶，瓷砖面免砸砖施工。

专访青龙杯防水补漏大赛林碧燕

记 者：林总，您好！您以前做什么行业的，怎么进入防水补漏了，感觉如何？

林碧燕：我以前是做油漆的，但是大家都知道现在价格很透明，利润微薄，在这个行业很难做大。机缘巧合之下结识了宋董，才开始对防水修缮补漏行业和青龙公司有全新的了解，充满了兴趣。加上后来宋董三寸不烂之舌的“诱导”，就这样误打误撞进入了这个行业。相比于油漆，防水补漏还是一个全新的领域，从业人员不多，规范不够健全，但市场更庞大，待挖掘的商机还非常的深。2、24小时后，水面无明显下降，楼下也没有再出现滴水渗漏现象，证明补漏成功。根据目前的状态和预测来看，我感觉现在是走对了。

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保证施工质量

确保防水工程质量施工是关键，也就是说再好的防水材料，多好的设计，如施工不好，照样渗漏。但是我们也不能贪图便宜，建筑物重要程度不等，部位不同，选用防水材料不同，防水造价有异，但有基本的参考价。***标准定额偏低，而目前工程防水造价普遍比定额还低，甚至是定额的一半，如此低的造价绝l对难保防水质量。所以买防水材料的时候尽量选用大公司的，毕竟人家公司在那里，做了十几年，不会为了一些小利益去影响口碑，但是一些小作坊就不一定了，虽然给你的价格很便宜，但是在施工过程中偷工减料，做成了豆腐渣工程，后你还要花几倍的钱去维修，那就得不偿失了！(2)楼板混凝土浇灌质量不合格，导致缝隙过大或不密实，给渗漏造成可乘之机。

建筑防水规范标准相关规定

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB l50209-2010

4.9.3 有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应进行隐蔽验收；排水坡度应符合设计要求。

《建筑防水技术规程》DBJ 15-19-2006

4.4.16 地漏口周围、直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件的周围与技平层之间应预留宽10mm、深7mm的凹槽，嵌填密封材料 。地漏与墙面的距离宜为50-80mm。

4.4.17 穿过地面防水层的预埋套管应高出终完成面20-50mm ，套管直径应比管道直径大10-20mm，套管与通道之间的空隙应采用阻燃密实填实，套管与找平层连接部位应留置凹槽，槽内应采用密封材料嵌填密实，套管周围应加大排水坡度。